Apartamento para venda em Jardim Las Vegas em Guarulhos - São Paulo de 44.00m² com 2 Quartos e 1 Garagem

Imóvel anunciado por Tukunaga Imoveis - CRECI 31740-J, através da plataforma Leads4Sales. Apartamento à Venda Vila Rio, Guarulhos/SP
Condomínio Fatto Reserva Vila Rio

Localização Privilegiada
- Situado no coração da Vila Rio, bairro em franca expansão, com ruas asfaltadas e arborizadas.
- Acesso rápido às rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, facilitando o deslocamento diário.
- Comércio completo nos arredores: supermercados, farmácias, padarias, padaria e escolas.

Detalhes do Imóvel
- Área privativa: 55 m² muito bem aproveitados.
- 2 quartos arejados, com janelas amplas; um deles pode ser home office ou quarto das crianças.
- Sala generosa para dois ambientes, perfeita para estar e jantar integrados.
- Cozinha prática com armários planejados e área de serviço acoplada.
- Banheiro social moderno, com revestimento até o teto e nicho para produtos.
- Uma vaga de garagem, localizada próxima ao elevador social.

Conforto e Funcionalidade
- Planta inteligente separa a área íntima da social, garantindo privacidade.
- Sala e dormitórios recebem sol da manhã, favorecendo luminosidade e economia de energia.
- Espaço otimizado para instalação de armários planejados em todos os ambientes.

Lazer e Infraestrutura do Condomínio
- Piscina adulto e piscina infantil com deck molhado para lazer nos dias quentes.
- Churrasqueira ao ar livre e salão de festas climatizado para confraternizações.
- Salão de jogos equipado e playground seguro com piso emborrachado.
- Academia completa, com equipamentos modernos e área de alongamento.
- Vagas de estacionamento para visitantes

Segurança e Documentação
- Portaria 24 h com controle de acesso eletrônico e ronda interna.
- Circuito de câmeras (CFTV) em todas as áreas comuns.
- Documentação totalmente regularizada, aceita financiamento bancário e uso de FGTS.

Diferenciais
- Condomínio entregue com acabamento contemporâneo e materiais de primeira linha.
- Taxa de condomínio competitiva, incluindo água e manutenção completa das áreas de lazer.
- Perfil de moradores familiar, valorizando o ambiente tranquilo e colaborativo.

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