Apartamento para venda em Moema em São Paulo - São Paulo de 150.00m² com 4 Quartos, 2 Suítes e 2 Garagens

Imóvel anunciado por Imóveis Novo Tempo - CRECI 45418-F, através da plataforma Leads4Sales. Villa Ibirapuera Residence by Versace — Aparatmentos com valores a partir de R$ 5.394.875,00
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Informação da unidade

- Área aproximada: 150 m² de área privativa.
- Valor de referência sugerido: “a partir de R$ 5.394.875,00” (valor hipotético para esse porte) — considerando o padrão de luxo do empreendimento e metragem desta faixa.
- Localização: Avenida Agami, bairro Moema, São Paulo-SP, próximo ao Parque do Ibirapuera, em um dos endereços mais desejados da cidade.
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- Planta, distribuição e acabamentos
- Planta para cerca de 150 m²: normalmente 3 suítes ou 2 suítes + home-office, dependendo da configuração, com living integrado, varanda gourmet, cozinha americana ou semi-separada.
- Hall de entrada privativo, lavabo, circulação íntima bem organizada.
- Varanda gourmet: considerável para receber ou relaxar, com espaço para churrasqueira ou integração à sala.
- Acabamentos premium, conforme o padrão do projeto: revestimentos nobres, marcenaria sob medida, louças e metais importados ou de alto padrão.
- No projeto, a assinatura da grife Versace Home está presente nos interiores, mobiliário e design.
- Infraestrutura para ar-condicionado, depósito privativo, 2 ou mais vagas de garagem (dependendo da unidade) e vagas para visitantes ou áreas de serviço bem dimensionadas.
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Diferenciais e benefícios

- Padrão de luxo elevado: o fato de ser um empreendimento com assinatura internacional (Versace) confere status, potencial de valorização e exclusividade.
- Excelente localização: Moema é um bairro de alto padrão da Zona Sul, com conveniências próximas, acesso à natureza (Parque do Ibirapuera), transporte, comércio de qualidade.
- Privacidade e exclusividade: poucas unidades por andar, torre única ou estrutura que permite maior exclusividade aos moradores. Definição dos projetos aponta para plantas amplas.


- Lazer completo e infraestrutura condominial de alto padrão: piscina, SPA, fitness, áreas gourmet coletivas, paisagismo caprichado — tudo isso eleva a qualidade de vida.
- Potencial de valorização/investimento: unidades desse tipo em Moema com padrão de alto luxo tendem a manter ou valorizar bem, especialmente se bem localizadas e com acabamentos premium.
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Aspectos a considerar

- Valor elevado: R$ 5,4 milhões para 150 m² representa custo por m² alto — importante comparar com outras unidades semelhantes no bairro para ver custo/benefício.
- Despesas fixas: condomínio, IPTU e manutenção de acabamento premium podem ter valores consideráveis — impacto mensal a ser considerado.
- Posição da unidade: altura (andar), face solar, vista, posição dentro da torre (frente ou fundos) podem impactar valor e conforto.
- Personalização: em empreendimentos de luxo, personalizações ou acabamentos especiais podem vir com custo adicional ou exigir prazos maiores.
- Disponibilidade: unidades nessa faixa de metragem e padrão podem estar entre as últimas disponíveis ou em pré-lançamento — condições de pagamento, prazo de ent...