Casa de Condomínio para venda em Algodoal em Cabo Frio - Rio de Janeiro de 169.00m² com 3 Quartos, 1 Suíte e 1 Garagem

Imóvel anunciado por Roberta Oliveira Imoveis - CRECI 9112, através da plataforma Leads4Sales. 🏡 Casa Duplex à Venda em Verão Vermelho – Tamoios, Cabo Frio/RJ 🌴 A apenas 150 metros da Praia do Coral! Se você busca conforto, espaço e qualidade de vida pertinho do mar, esta é a oportunidade perfeita! Com construção recente (5 anos), acabamentos de alto padrão e estrutura moderna, esta casa une funcionalidade e charme em um dos bairros mais tranquilos de Tamoios. ✨ Características do Imóvel: Térreo (1º andar): ✅ 1 quarto e 1 banheiro social com portas largas (acessível para cadeirantes) ✅ Ampla copa/cozinha integrada à sala – conceito aberto com 30 m² ✅ Área gourmet completa com pia, churrasqueira e banheiro ✅ Piscina com hidromassagem, iluminação em LED colorida, cascata, deck de madeira e armários embutidos ✅ Área de serviço embutida com tanque ✅ Gramado ao redor da piscina + redário – ideal para relaxar e curtir momentos de lazer 2º andar: ✅ 1 suíte ampla ✅ 2 quartos ✅ 1 banheiro social ✅ Sala espaçosa com acesso por escada de madeira maciça 🏗️ Diferenciais e Estrutura: 🔹 Construção com 5 anos de uso – tudo novo! 🔹 Instalação elétrica bifásica, com quadro de energia independente por andar 🔹 2 caixas d’água de 1.000 litros 🔹 Sistema de fossa e sumidouro dimensionado para utilização simultânea dos 4 banheiros 🔹 Telhas esmaltadas brancas – ajudam na limpeza e refletem o calor 🔹 Piso rústico antiderrapante, ideal para casas de praia 🔹 Todos os banheiros completos, com blindex e acabamento de qualidade 🌿 Área Externa e Terreno: 📏 Área total do terreno: 120 m² 🏠 Área construída (averbada no IPTU): 169 m² 🌳 Área de bosque integrada à casa: 230 m² (uso exclusivo para lazer e paisagismo, não edificável) Ambiente seguro e tranquilo, em rua sem saída com monitoramento e vigilância comunitária. 💼 Versátil: pode ser usada também como ponto comercial (advocacia, estética, terapias, fisioterapia, salão, entre outros). 📍 Localização Estratégica: Búzios: 15 km Rio das Ostras: 17 km Cabo Frio: 30 km Arraial do Cabo: 40 km 💰 Valor: R$ 525.000,00 📌 Estudo propostas: ✔️ Avalio troca por apartamento menor + diferença em dinheiro ✔️ Possibilidade de entrada de 60% e saldo parcelado diretamente 📞 Informações e visitas: 📱 (22) 99949-2266 | (22) 99866-3974