Casa de Condomínio para venda em Vivamar (tamoios) em Cabo Frio - Rio de Janeiro de 169.00m² com 3 Quartos, 1 Suíte e 1 Garagem

Imóvel anunciado por Roberta Oliveira Imoveis - CRECI 9112, através da plataforma Leads4Sales. Casa Duplex à Venda em Verão Vermelho - Tamoios, Cabo Frio/RJ

A apenas 150 metros da Praia do Coral!

Se você busca conforto, espaço e qualidade de vida pertinho do mar, esta é a oportunidade perfeita!
Com construção recente (5 anos), acabamentos de alto padrão e estrutura moderna, esta casa une funcionalidade e charme em um dos bairros mais tranquilos de Tamoios.

Características do Imóvel:

Térreo (1º andar):
1 quarto e 1 banheiro social com portas largas (acessível para cadeirantes)
Ampla copa/cozinha integrada à sala conceito aberto com 30 m²
Área gourmet completa com pia, churrasqueira e banheiro
Piscina com hidromassagem, iluminação em LED colorida, cascata, deck de madeira e armários embutidos
Área de serviço embutida com tanque
Gramado ao redor da piscina + redário - ideal para relaxar e curtir momentos de lazer

2º andar:
1 suíte ampla
2 quartos
1 banheiro social
Sala espaçosa com acesso por escada de madeira maciça

Diferenciais e Estrutura:
Construção com 5 anos de uso, tudo novo!
Instalação elétrica bifásica, com quadro de energia independente por andar
2 caixas d?água de 1.000 litros
Sistema de fossa e sumidouro dimensionado para utilização simultânea dos 4 banheiros
Telhas esmaltadas brancas, ajudam na limpeza e refletem o calor
Piso rústico antiderrapante, ideal para casas de praia
Todos os banheiros completos, com blindex e acabamento de qualidade

Área Externa e Terreno:
Área total do terreno: 120 m²
Área construída (averbada no IPTU): 169 m²
Área de bosque integrada à casa: 230 m² (uso exclusivo para lazer e paisagismo, não edificável)

Ambiente seguro e tranquilo, em rua sem saída com monitoramento e vigilância comunitária.

Versátil: pode ser usada também como ponto comercial (advocacia, estética, terapias, fisioterapia, salão, entre outros).

Localização Estratégica:

Búzios: 15 km

Rio das Ostras: 17 km

Cabo Frio: 30 km

Arraial do Cabo: 40 km

Valor: R$ 525.000,00
Estudo propostas:
Avalio troca por apartamento menor + diferença em dinheiro
Possibilidade de entrada de 60% e saldo parcelado diretamente

Informações e visitas:
(22) 99949-2266 | (22) 99866-3974