Casa para venda em Guaratuba em Guaratuba - Paraná de 255.00m² com 2 Quartos, 3 Suítes e 5 Garagens

Imóvel anunciado por Viva Web Imobiliária - CRECI J8167, através da plataforma Leads4Sales. Oportunidade Única no Litoral: Casa Completa com Edícula, Sala Comercial e Terreno Amplo!

Se você busca conforto, lazer e uma excelente oportunidade de investimento, este imóvel reúne tudo em um só lugar. Localizado em uma região tranquila e valorizada do litoral, oferece estrutura completa para morar, veranear ou empreender com segurança e praticidade.

Características do Imóvel:
Terreno: 420 m² (12 x 35), totalmente murado e bem aproveitado.
Casa Principal: 197,30 m² construídos, com projeto moderno e espaços integrados.
Sala Comercial: 58,18 m² averbados, com acesso independente, ideal para negócios ou locação.

Comodidades Internas:
5 quartos amplos, sendo 3 suítes confortáveis com boa iluminação natural.
1 banheiro social moderno e funcional.
Sala de estar e jantar integradas, criando um ambiente espaçoso e acolhedor.
Cozinha planejada em conceito aberto, equipada com churrasqueira interna: perfeita para receber familiares e amigos.
Acabamentos de qualidade e excelente circulação de ar e luz.

Área Externa e Lazer:
Piscina privativa com ótimo tamanho, ideal para momentos de lazer e descanso.
Espaço gourmet externo com churrasqueira adicional, perfeito para confraternizações e eventos ao ar livre.
Edícula funcional que pode ser utilizada como casa de hóspedes, espaço de apoio ou locação independente.
Garagem espaçosa para até 5 veículos (coberta e descoberta).
Amplo quintal com potencial para paisagismo, horta ou ampliação de áreas de lazer.

Documentação e Segurança Jurídica:
Casa principal e edícula averbadas.
Sala comercial regularizada.
Terreno escriturado e com toda documentação em dia, facilitando financiamento e transferência.

Potencial de Investimento:
A sala comercial anexa pode gerar renda extra através de locação ou ser utilizada para o seu próprio negócio (loja, escritório, mini mercado ou outros serviços).
A edícula também oferece a possibilidade de locação independente para temporada, ampliando a rentabilidade do imóvel.
A localização estratégica no litoral favorece tanto uso residencial quanto comercial.

Destaques Finais:
Localização tranquila e valorizada
Amplo terreno com excelente aproveitamento
Estrutura completa para morar, lazer e investimento
Ideal para famílias grandes, investidores ou empreendedores

Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >>>#AL 3479