Casa para venda em Jardim São Roque em Americana - São Paulo de 225.00m² com 6 Quartos e 2 Garagens

Imóvel anunciado por RE/MAX AZZO - CRECI 032900J, através da plataforma Leads4Sales. Casa à venda 3 quartos - edícula e salão por R$ 369.000 - Jardim São Roque - Americana SP

### Ótimo Investimento Casa Reformada com Edícula e Salão Comercial

Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores e famílias que buscam um espaço amplo, funcional e com excelente potencial de retorno financeiro. Com **323m² de área total**, a propriedade combina conforto e rentabilidade, unindo uma casa principal, uma edícula independente e um salão comercial, proporcionando diversas possibilidades de uso.

**Casa Principal:**
- **Área construída:** 99m²
- **Três dormitórios**, bem iluminados e aconchegantes
- **Banheiro completo**, projetado para atender toda a família com conforto
- **Copa e cozinha espaçosas**, ideais para refeições e convivência
- **Área de serviço funcional**, garantindo mais praticidade no dia a dia
- **Área gourmet integrada**, perfeita para confraternizações e momentos de lazer
- **Quintal amplo**, proporcionando um espaço agradável para relaxamento e atividades ao ar livre

**Edícula:**
- **Área construída:** 78m²
- **Entrada independente**, garantindo privacidade e autonomia
- **Sala ampla e arejada**, proporcionando conforto e versatilidade
- **Lavabo para maior comodidade**
- **Cozinha funcional e bem distribuída**
- **Três quartos espaçosos**
- **Banheiro completo**

**Salão Comercial:**
- **Área construída:** 48m²
- **Banheiro privativo**
- **Ótima oportunidade de renda extra**, ideal para locação comercial

O imóvel passou por uma **recente reforma**, garantindo um espaço renovado e pronto para uso. Entre as melhorias realizadas estão pintura nova, cerca de proteção recém-instalada e um telhado novo, proporcionando mais segurança e durabilidade.

**Localização Estratégica:**
A apenas uma quadra do corredor metropolitano que liga Americana a Santa Bárbara d'Oeste, este imóvel oferece acesso rápido ao centro da cidade e proximidade com escolas, supermercados, praças, restaurantes, igrejas e shopping centers, garantindo comodidade e valorização contínua.

**Oportunidade Imperdível:**
Seja para moradia ou investimento, esta propriedade reúne tudo o que você procura: espaço, conforto e rentabilidade. A casa de fundos e o salão comercial podem ser alugados, garantindo **renda extra imediata**.

Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto essa oportunidade única!