Casa para venda em José Tonolli em Itapira - São Paulo de 110.00m² com 3 Quartos e 2 Garagens

Imóvel anunciado por RE/MAX Ponto - CRECI 26920-J, através da plataforma Leads4Sales. Principais características:
- Terreno com 160m² e cerca de 110m² de área construída
- Duas moradias construídas no mesmo lote (uso multifamiliar)
- 3 dormitórios no total (2 na casa principal e 1 na edícula)
- 2 vagas de garagem descobertas
- Quintal amplo com área de serviço e possibilidade de ampliação
- Rua asfaltada, em frente a escola infantil
- Localização com fácil acesso ao centro e a serviços essenciais
- Ideal para famílias em busca da primeira moradia

Esta é uma oportunidade para quem busca um imóvel acessível, com espaço e potencial de uso familiar ampliado. Localizada no bairro José Tonolli, em Itapira-SP, esta propriedade oferece um terreno de 160m² e aproximadamente 110m² de área construída, abrigando duas residências integradas em um único lote. A configuração é ideal para famílias maiores, para quem deseja acomodar pais ou filhos com alguma independência, ou até mesmo para quem pensa em unir moradia e renda futura com locação.

Na parte frontal do terreno, encontra-se a casa principal, com dois dormitórios bem distribuídos, sala, cozinha e banheiro. À esquerda da entrada, uma segunda moradia foi construída, com acesso por um corredor lateral que leva ao quintal nos fundos. Nessa segunda estrutura, há um quarto adicional, um pequeno banheiro externo, lavanderia coberta e espaço versátil ainda em fase bruta (sem acabamento), que pode ser adaptado conforme as necessidades do novo morador. Acima da lavanderia, uma laje oferece possibilidade real de expansão para quem deseja construir mais um pavimento no futuro.

O imóvel está em bom estado de conservação, com estrutura sólida e acabamento simples, porém funcional, incluindo piso comum e revestimentos básicos. Pequenas melhorias estéticas podem ser feitas, mas não há reformas estruturais pendentes.

A garagem, localizada logo na entrada do terreno, comporta dois veículos em vagas descobertas. As duas moradias compartilham o mesmo portão de entrada e acesso ao imóvel, o que facilita a manutenção e segurança.

Situado em rua tranquila e asfaltada, o imóvel está de frente para uma escola infantil e conta com acesso rápido a padarias, mercados, farmácias, centros médicos e transporte público. O bairro José Tonolli, embora mais popular, oferece boa infraestrutura e atrai principalmente famílias em busca da primeira casa própria especialmente aquelas interessadas em financiamento ou programas habitacionais.

Com IPTU anual de apenas R$ 254,76 e possibilidade de financiamento, esta é uma excelente escolha para quem procura praticidade, espaço e um preço justo dentro da cidade de Itapira.

Agende uma visita e venha conhecer de perto as possibilidades que este imóvel oferece!