Casa para venda em Campo Magro em Campo Magro - Paraná de 517.00m² com 3 Quartos, 1 Suíte e 2 Garagens

Imóvel anunciado por VIVACON IMÓVEIS - CRECI J8536, através da plataforma Leads4Sales. Imóvel completo em localização privilegiada!
 
Este incrível imóvel de esquina oferece uma estrutura já construída que une conforto, lazer e praticidade, ideal para quem busca qualidade de vida em meio à natureza, com uma reserva ambiental logo em frente.
 
Destaques da propriedade:
- Garagem coberta para 4 veículos, com portão camarão em grade e vidros fixos de 8mm;
- Piscina de 7x4m com 1,50m de profundidade, além de espaço prainha com 70cm – perfeita para crianças;
- Espaço Pet com corredor de acesso e mini box para banho com ducha estilo pet shop;
- Área gourmet independente da casa, com churrasqueira, bancada de 4m em MDF, armários sob medida, espaço para utensílios com lixeiras embutidas, coifa inox, espaço planejado para fogão de até 6 bocas e geladeira, além de ar-condicionado LG quente e frio de 12.000 BTUs;
- Ao lado da área gourmet: banheiro completo com pia dupla e hidromassagem + escritório;
- Vaga coberta para mais 2 veículos em frente à churrasqueira.
 
Infraestrutura moderna e segura:
- Dois portões basculantes automáticos;
- Portão de acesso à rua também automatizado;
- Vidros laminados de 8mm (antirruído);
- Todas as tomadas com opção 127V e 220V .
 
Potencial de ampliação:
- Pavimento superior da área gourmet com estrutura pronta para uma suíte master de 100m² (espaço para cama, sofá, mega closet e banheiro completo) ou possibilidade de adaptação para sala + 2 quartos e banheiro.
 
Terreno anexo de 285m² (19x15m) com portão independente, contendo:
- Casa de madeira para depósito;
- Potencial para construção de casa separada (ideal para aluguel ou comércio).
 
Projeto original prevê:
- Pavimento térreo com sala de estar e jantar integradas à cozinha, lavabo e sala de cinema;
- Pavimento superior com suíte master e demi-suíte.
 
Documentação e legalização:
- Projeto realizado por arquiteto e já pago. Valores de com alvará de obra e INSS também já pagos;
- Caso deseje fazer alterações, os custos serão apenas junto à prefeitura.
 
Localização excelente, em bairro tranquilo com natureza ao redor e fácil acesso a comércios e serviços.
5 minutos de Santa Felicidade, 7 minutos do parque Barigui e 15 minutos do centro.