Casa para venda em Morada Do Rio em Santa Luzia - Minas Gerais de 258.00m² com 3 Quartos e 1 Suíte

Imóvel anunciado por RE/MAX Class - CRECI 4108, através da plataforma Leads4Sales. Gostaria de morar em local tranquilo e ao mesmo tempo com as facilidades de comércio de qualidade próximo? Este imóvel lhe oferece esta comodidade, em localização privilegiada do bairro, proporcionando acesso rápido, sem depender de carro, a várias lojas, supermercado, sacolão, academia, igreja, escola, tudo muito perto, à apenas uma quadra de distância, na rua Alto do Tanque. Além disso, o acesso a linhas de transporte público. A localização estratégica do bairro ainda oferece acesso fácil e rápido à avenidas e rodovias para qualquer área da cidade e para Belo Horizonte, assim como aeroporto de Confins.

Casa em lote de 225m² e com área construída aproveitando todo o terreno. Área útil com parte coberta com cerca de 193,70 m², dividida em: casa (85,38 m²), garagem (36,37 m²), área gourmet em 1º. pavimento mais o 2º pavimento acima com escritório (72,00 m²) e área livre (65,00 m²). Total de 258 m² aproximadamente, de área construída útil.
A casa tem 3 quartos, sendo o 3º. reversível (necessário terminar fechamento); sala em L para três ambientes; área social e íntima com piso em porcelanato brilhante. Dois banheiros (social e suíte), ambos com piso e revestimento em cerâmica e bancada em granito na suíte. Cozinha em L com bancada em granito, teto com parte forrado em PVC, piso em porcelanato fosco.
Nos fundos área construída em dois pavimentos:
1º. Pavimento: Linda área gourmet, um lugar muito especial, agradável e aconchegante, amplo, equilibrando o moderno e o rústico, trazendo um ambiente silencioso e harmônico para que possa viver e desfrutar momentos memoráveis com sua família e amigos. Área decorada, piso em porcelanato fosco imitando tábua corrida, revestimento em textura, fogão de lenha e churrasqueira em alvenaria de tijolinho à vista, bancadas em granito e teto de laje pré-moldada aparente.
2º. Pavimento: Assim, como a área gourmet abaixo, oferece tranquilidade e paz para bons momentos, com uma sala de estar para reuniões com privacidade, elegância e um escritório para se dedicar aos seus projetos com conforto. Tudo em conceito aberto, decorado e com uma ótima vista. Escada de acesso larga e segura, em metal; piso em cerâmica tipo porcelanato brilhante; revestimento em textura fechamento em blindex e alvenaria vazada, teto com forro em pvc imitando madeira. Ambiente utilizado em dois ambientes como sala de estar e escritório, que conta com um cômodo anexo de apoio para guardar materiais.
Área livre que compreende as laterais e parte dos fundos da casa, com piso em cerâmica antiderrapante; parte protegida pelos beirais do telhado colonial; área de tanque; corredores laterais com canteiros, plantas e jardim bem cuidados em toda sua extensão.
Garagem fechada e coberta para dois carros e piso em cerâmica antiderrapante.
Obs.: Reforma da parte elétrica da casa em 2012.
Não tem habite-se.