Casa para venda em Parque Residencial Cidade Universitária em Ribeirão Preto - São Paulo de 196.00m² com 10 Quartos e 10 Suítes

Imóvel anunciado por Alto Estilo Imóveis - CRECI 046634-J, através da plataforma Leads4Sales. Kitnetes na Cidade Universitária

Casa Sobrado 196mt de área útil com 10 suites
Piso térreo e mais 2 andares, sendo:
- Térreo - 04 suites + cozinha coletiva;
- 1º andar - 04 suites + cozinha coletiva;
- 2º andar - 02 suites + cozinha coletiva.
Em pleno funcionamento com renda mensal proveniente da locação de quartos(suítes) para estudantes
O imóvel conta hoje com 10 suítes, todas alugadas e gerando renda mensal de R$ 6.000,00, com capacidade de aumentar essa renda com uma pequena expansão;

Como sugestão para expansão, a instalação de uma cozinha em cada dormitório tornaria o em uma kitnet independente, podendo ser alugada por, no mínimo, R$1.000,00 cada, sendo que o valor de locação de uma kitnet hoje na região custa em média R$ 1.300,00; Conta com sistema fotovoltaico, placas solares gerando 1.500 kW por mês;

Terreno 14x35 e construção de 14x14, sobrando uma área de 14x20 para expansão e construção de mais 12 kitinets, ainda restando espaço para garagem, com estacionamento mínimo de 10 veículos

IMOVEL COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
- Residências em ambos os lados, e em frente a uma belíssima praça, recentemente reformada, muito iluminada e bem cuidada.
- Ao lado do Bom Prato, USP, Hospital das Clínicas, próximo a grande fluxo de estudantes e pacientes do HC;
Excelente oportunidade para Investidores
- Imóvel avaliado por corretor credenciado ao Banco SICOOB, em R$ 750.000,00, facilitando em muito o financiamento.