Fazenda / Sítio para venda em Felixlândia em Felixlândia - Minas Gerais de 345000.00m² com 5 Quartos e 15 Garagens

Imóvel anunciado por Grupo Peixoto Imóveis - CRECI 58640 MG, através da plataforma Leads4Sales. ? Fazenda com 345 hectares ? Felixlandia (MG)

Propriedade completa, com excelente estrutura, abundancia de agua e grande potencial produtivo. Sao 345 hectares situados em regiao privilegiada de Felixlandia, a apenas alguns quilometros do asfalto, com parte do terreno formada por areas de serra, que proporcionam clima mais fresco e belas paisagens naturais.

? Recursos hidricos e nascentes:
A fazenda e muito rica em agua, contando com tres cachoeiras dentro da propriedade, alem de uma nascente captada na serra que abastece diretamente a casa-sede ? fonte perene que nunca secou nem diminuiu de volume, mesmo em periodos de estiagem.
Na parte baixa da fazenda, ha sistema de distribuicao de agua por toda a area, garantindo abastecimento constante para o manejo e irrigacao.

? Topografia e uso do solo:
Aproximadamente 140 hectares correspondem a terras baixas, ideais para formacao de pastagens, cultivo e mecanizacao. O restante e composto por terras mais altas e onduladas, tipicas de pe de serra, com excelente potencial para pecuaria de corte ou de leite.
Mesmo sem correcao recente, as areas baixas mantem capacidade para 10 a 15 animais, enquanto a area de serra comporta ate 80 a 100 cabecas de gado na epoca das aguas.

? Benfeitorias:

Casa-sede ampla e muito confortavel, com varanda, area de convivencia e espaco gourmet, ideal para descanso e lazer.

Casa de caseiro proxima a sede.

Curral totalmente reformado, com capacidade para 150 cabecas, equipado com tronco e balanca mecanica.

Acesso interno a serra pelo curral, facilmente reativavel.

?? Condicao de venda:
A propriedade possui contratos de arrendamento com usinas solares, que devem ser mantidos pelo comprador ? garantindo renda fixa e seguranca juridica.

? Potencial e diferenciais:
Com sua diversidade de relevo, abundancia de agua e estrutura pronta, esta fazenda e ideal para pecuaria, agricultura, reflorestamento, turismo ecologico ou empreendimentos sustentaveis.
As tres cachoeiras, a serra interna e o ambiente de tranquilidade e natureza preservada tornam este um imovel unico na regiao de Felixlandia, unindo producao e qualidade de vida.