Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Empresarial Mirante De Cajamar (polvilho) em Cajamar - São Paulo de 41055.00m² com 100 Garagens

Imóvel anunciado por Proinvest Central de Negócios - CRECI 10918-J, através da plataforma Leads4Sales. Primeiro acesso em Cajamar (Polvilho), antes do trevo de Jordanésia | KM 29 Anhanguera (sentido duplo)

Empreendimento logístico de alto padrão com dois galpões modulares, ideal para operações combinadas de armazenagem (CD) e transporte (Last Mile). Localização estratégica no principal eixo logístico da Grande São Paulo, pronto para operações integradas e de alta performance.

Especificações Gerais:

ABL total: 41.055,35 m²
Área de armazenagem: 34.131,49 m²
Eficiência de armazenagem: 83%
Escritórios e apoio: 1.776,17 m²
Docas: 76 (1 doca/450 m²)
Marquise: 5.147,69 m²
Pé-direito: 12 m
Vão entre pilares: 25 m x 10 m
Piso industrial: 6 tf/m² (nivelado a laser, alta resistência)
Crossdock integrado

Infraestrutura e Diferenciais:

Sistema de incêndio J-4 atualizado com sprinklers FM Global e detectores lineares de fumaça
Reserva de incêndio: 600 m³
Iluminação LED em todo o complexo
Piso com contenção e alta resistência
Acesso direto e facilitado à Rodovia Anhanguera

Ideal para operadores logísticos, e-commerce, transportadoras e distribuidoras

Condições Comerciais:

Locação: R$ 28,00 / m² (sobre ABL total)
IPTU: R$ 1,10 / m² (mensal)
Seguro: R$ 0,85 / m² (mensal)

Pronto para sinergia entre CD e Last Mile
Localização premium no coração logístico da Grande SP
Estrutura moderna e segura para operações de grande porte

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