Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Ipiranga em Jaguariúna - São Paulo de 6110.00m² com 8 Garagens

Imóvel anunciado por Proinvest Central de Negócios - CRECI 10918-J, através da plataforma Leads4Sales. Alto padrão construtivo, localização estratégica e infraestrutura completa para operações logísticas de grande porte. Disponível para locação em condomínio logístico classe A, este módulo reúne as melhores características técnicas do mercado, dentro da Região Metropolitana de Campinas.

Localização Estratégica:

Situado no km 135 da Rodovia Adhemar Pereira de Barros (SP-340), em Jaguariúna/SP, o empreendimento está:

A 26 km de Campinas
A 120 km da Capital São Paulo
Com fácil conexão a Paulínia, Holambra, Pedreira e demais polos industriais da região

Características Técnicas do Módulo:

Área Bruta Locável (ABL): 6.110,86 m²
Área Fabril: 4.355,40 m²
Mezanino: 472,08 m²
Escritório Térreo: 472,08 m²
Marquise: 413,90 m²
Áreas Comuns: 397,42 m²
Pé-direito: 12,35 m livres
Piso Industrial: 6 t/m²
Espaçamento entre pilares: 20m x 20m
Docas: 4 por módulo (1 automatizada)
Niveladoras de doca: Capacidade 6.000 kg
Portas de doca com acionamento manual
Sprinklers Categoria J4 (instalados)
Telhado com isolamento térmico e iluminação natural

Infraestrutura e Operação

Restaurante interno com 432 lugares
Almoço: R$26,42 | Café: R$6,65

Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) com reuso
Subestação de energia ao lado do condomínio
Grupo gerador para áreas comuns
CFTV perimetral e segurança 24/7
Sala de apoio ao caminhoneiro
Prédio administrativo com salas de eventos e supervisão no local
Estacionamento para funcionários, visitantes e carretas
Área de apoio com banheiros e vestiários nas áreas comuns

Conectividade: internet fibra dedicada de 100mb (Netell, Hostifiber, Desktop)

Área de pátio adicional disponível para locação: até 70.000 m²

Possibilidade de expansão BTS: até 120.000 m²

Diferenciais

Empreendimento 100% regularizado
Altíssimo padrão construtivo e de gestão
Logística facilitada com ponto de ônibus na entrada do condomínio

Ideal para operações de E-commerce, Fulfillment, Transportes e Indústrias Leves

Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: GA1118