Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Iporanga em Sorocaba - São Paulo de 2096.00m² com 30 Garagens

Imóvel anunciado por BOAZ Consultoria Imobiliária, através da plataforma Leads4Sales. Padrão Triple A

Excelente oportunidade para empresas que buscam sofisticação, estrutura de alto desempenho e localização estratégica. Galpão disponível para locação no Loteamento Empresarial Fechado Metropolitano, em Sorocaba, com infraestrutura completa e segurança 24 horas, incluindo bunker e monitoramento perimetral por vídeo. O loteamento possui vias largas de 20 metros e rede de fibra óptica em toda sua extensão.

Detalhes do Imóvel:

Área construída total: 2.096 m²

Área de piso livre: 1.300 m²

Recepção térrea: 66 m²

Área administrativa (1º e 2º pavimentos): 730 m²

Pé-direito total: 12 metros (livre: 10 metros)

Estrutura preparada para instalação de elevador nos pavimentos administrativos

Infraestrutura para ponte rolante de até 20 toneladas

Piso industrial com resistência para 10 toneladas

Dois portões com aproximadamente 6 metros de altura:

Doca frontal elevada para carretas e caminhões

Portão lateral com acesso em nível

Infraestrutura Complementar:

Mezanino administrativo com acabamento em porcelanato e sanitários

Estacionamento exclusivo para mais de 30 veículos

Estrutura pré-moldada com placas, viga calha e terças em concreto

Instalações elétricas embutidas nos pilares

Cobertura com telhas termoacústicas em PIR, que garantem ótimo conforto térmico e acústico

Facilidades do Loteamento Empresarial:

Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas

Centro administrativo na entrada do loteamento com:

Auditório

Refeitório

Salas de reunião disponíveis no sistema pay-per-use