Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Jaguaré em São Paulo - São Paulo de 14964.00m² com 29 Garagens

Imóvel anunciado por M. Toyota Negócios Imobiliários - CRECI 32.310-J, através da plataforma Leads4Sales. Alugam-se Galpões Novos para Last Mile (módulos de 7.027 m² a 14.964 m²) Jaguaré/São Paulo R$ 45,00/m²
O imóvel possui 14.964,15 m² de área bruta locável (ABL) ideal para um monousuário.
Pode ser dividido em dois módulos, A1 com 7.027,26m² e A2 com 7.936,89m².
Ambos os módulos estão disponíveis para locação.
Este empreendimento foi desenhado para operações logísticas/industriais e armazenagem; principalmente para operações tipo Last Mile/Same Day Delivery (entregas de última milha/entregas no mesmo dia).
O imóvel está localizado no bairro do Jaguaré, com acesso direto pela Marginal Pinheiros:
200 m da Marginal Pinheiros
1 km da Estação Presidente Altino (CPTM)
5 km da Rodovia Castelo Branco (BR-374/SP-280)
6 km da Rodovia Anhanguera (BR-050/SP-330)
7 km da Rodovia Bandeirantes (SP-348)
8 km da Marginal Tietê
8 km do Rodoanel Mario Covas (SP-21)
16 km do Centro de SP
17 km do Aeroporto de Congonhas (CGH)
39 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU)
GALPÕES:
O pé-direito livre dos galpões é de 4,65 a 6,70m;
Piso industrial nivelado a laser; Rampas de acesso ao galpão para veículos leves; 16 Docas elevadas; Cobertura metálica com isolamento térmico; Sprinklers J4 em toda armazenagem, mezanino e docas; Opção de Cross-Docking (somente para monousuário); Iluminação natural pelo shed; Iluminação artificial 100% LED; Portaria blindada e segurança 24h; Circuito fechado de TV (CFTV);
Estacionamento para veículos: 29 vagas, sendo 5 internas e 24 externas;
Sistema de controle de acesso; Central de alarme endereçável;
Circulação interna e pátio para manobras;
WC masculinos e femininos;
Área administrativa preparada para implantação de refeitório e salas de reunião;
Gerador de energia para 100% da carga elétrica das áreas comuns;
Locação: R$ 45,00/m²
Condomínio: A depender se serão dois ocupantes ou monousuário
IPTU: R$ 4,30/m² (estimado)