Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Jardim Belval em Barueri - São Paulo de 14032.00m² com 50 Garagens

Imóvel anunciado por Proinvest Central de Negócios - CRECI 10918-J, através da plataforma Leads4Sales. Localização estratégica, com acesso facilitado às principais rodovias da região metropolitana de São Paulo, próximo aos principais polos industriais e logísticos do eixo oeste. A região oferece infraestrutura urbana consolidada, mão de obra disponível e forte presença de empresas dos setores logístico, industrial e de distribuição.

Especificações do Imóvel:

Área total construída (ABL): 14.032,60 m²
Área de armazenagem: 11.866,90 m²
Área de escritórios/apoio: 108,30 m² (com possibilidade de expansão mediante locação adicional)
Vão livre: 25m x 10m
Pé-direito: 8,20 metros

Infraestrutura Operacional:

Docas: 23 docas + 2 rampas de acesso
Plataformas com profundidade para stage de carga e descarga
Piso industrial: Concreto armado, resistência de 4,5 tf/m², restaurado
Eficiência de armazenagem: 85%
Cobertura metálica em arco com estrutura em concreto armado
Telas laterais sob marquise para melhor conforto térmico
Iluminação em LED
Sistema de incêndio com sprinklers FM Global, classificação J-4 e AVCB válido

Diferenciais:

Galpão dentro de complexo logístico com vizinhança 100% ocupada e definida
Infraestrutura completa pronta para operação logística, armazenagem ou distribuição
Opção de locação adicional de área administrativa conforme demanda

Condições Comerciais:

Valor de locação: R$ 25,00 /m² (sobre ABL total)
IPTU: R$ 1,10 /m² (mensal)
Seguro: R$ 0,85 /m² (mensal)

Ideal para operadores logísticos, e-commerces, transporte, distribuição e indústrias que necessitam de alto padrão de armazenagem e agilidade operacional.

Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: GA1047.