Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Cabreúva em Cabreúva - São Paulo de 18690.00m² com 10 Garagens

Imóvel anunciado por Proinvest Central de Negócios - CRECI 10918-J, através da plataforma Leads4Sales. Próximo a Viracopos, Guarulhos e principais rodovias (Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, D. Pedro I, Fernão Dias, Dutra, Imigrantes e Régis Bittencourt)

Empreendimento logístico de alto padrão, pronto para receber operações de logística, e-commerce, armazenagem e distribuição. Localizado próximo a players como Crown, Renner, Avon, Pirelli e DHL, oferece excelente visibilidade comercial, frente para a rodovia e acesso rápido a polos estratégicos do interior paulista.

Características Técnicas:

ABL total disponível: 18.690,09 m²
Área de armazenagem: 16.343,10 m²
Pé-direito livre: 12 metros
Piso industrial: 6 t/m²
Distância entre pilares: 20 metros
18 docas + 6 portas guilhotinas (5,00 x 5,00 m)
Energia: cabine primária com 1.380 kVA, 380 V
Sprinklers categoria J4
Iluminação LED de alta eficiência + iluminação zenital
Portões de acesso para caminhões (frontal 14,85 m / lateral 20,40 m)

Infraestrutura e Serviços:

Portaria com controle de acesso
Segurança 24 horas
Sala de descanso para motoristas
Amplo pátio de manobra para caminhões
Estacionamento interno e externo para carros
Restaurante, cozinha industrial e refeitório
Vestiários externos para locatários
Coleta seletiva de lixo e caixa dágua central para áreas comuns
Auditório e sala de reunião compartilhados
Gestão profissional do condomínio

Ideal para centros de distribuição, operadores logísticos, atacadistas e indústrias leves
Flexibilidade de módulos: ABL de 3.799,93 m² com 3.306,24 m² de armazenagem até o módulo total de 18.690,09 m²
Localização premium no principal corredor logístico do interior paulista

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