Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Vila Frezzarim em Americana - São Paulo de 274.00m² com 6 Garagens

Imóvel anunciado por RE/MAX AZZO - CRECI 032900J, através da plataforma Leads4Sales. Galpão Comercial para Locação 274m² de Área Útil 1.012m² de Terreno Avenida mais movimentada de Americana/SP

Oportunidade para quem busca visibilidade, espaço e praticidade para o seu negócio!

Se você procura um galpão comercial moderno, bem localizado e pronto para operação, esta é a escolha certa. Localizado na avenida mais desejada de Americana/SP, em região de alto padrão e intenso fluxo de pessoas e veículos, este imóvel é ideal para empresas que precisam de estrutura, logística eficiente e vitrine comercial.

> Características do Galpão:
- Área construída: 274m²
- Terreno total: 1.012m²
- Estacionamento exclusivo: 8 vagas na frente do imóvel
- Piso de cerâmica industrial, resistente e de fácil manutenção
- Iluminação de LED em todos os ambientes
- 3 banheiros, sendo um adaptado para cadeirantes
- Área de depósito e copa com pia
- Quintal nos fundos, ideal para área de apoio, descarte ou descanso

O imóvel está em excelente estado de conservação. Com pé direito elevado e espaços amplos, é perfeito para empresas que desejam um local funcional e versátil, pronto para receber operações comerciais, industriais leves, depósitos ou centros de distribuição.

> Localização Estratégica e Alto Fluxo Comercial
- Estar na avenida mais movimentada de Americana é um diferencial competitivo. A região oferece:
- Grande visibilidade para sua marca
- Fluxo constante de veículos e pedestres
- Bairro de alto padrão ao redor, atraindo um público qualificado
- Comércio consolidado, com supermercados, bancos, restaurantes e farmácias próximos
-Além disso, o imóvel está a poucos minutos da Rodovia Luiz de Queiroz (SP-304) e com fácil acesso às avenidas Iacanga, Campos Salles e Cillo, facilitando a logística para quem precisa de mobilidade rápida entre bairros, outras cidades e regiões industriais.

> Potencial de Uso
- O galpão é ideal para:
- Lojas de grande porte
- Centros de distribuição
- Depósitos logísticos
- Atacadistas
- Escritórios com área de estoque
- Oficinas ou assistências técnicas
- Empresas de e-commerce

A área externa ampla permite movimentação confortável de carga e descarga, além de facilitar o atendimento a clientes no local.

> Resumo dos Benefícios:
- Galpão moderno, pronto para uso
- Localização comercial de alto impacto
- Fácil acesso às principais rodovias e vias urbanas
- Estacionamento próprio com bastente vaga
- Estrutura pensada para operação imediata
- Não perca essa oportunidade!

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