Galpão / Depósito / Armazém para venda em Jardim América em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro de 300.00m²

Imóvel anunciado por RE/MAX PRIMAZIA - CRECI 7792J, através da plataforma Leads4Sales. Galpão Comercial à Venda no Jardim América Ideal para Casa de Festas, Restaurante, Estúdio ou Academia!

Se você está em busca de um imóvel comercial espaçoso, versátil e pronto para uso, este galpão de aproximadamente 300m² totalmente regularizado é a escolha perfeita! Localizado no coração do Jardim América, próximo ao Parque Jardim América e à praça central, ele oferece estrutura completa para diversos tipos de negócio.

Destaques do Imóvel:

100% climatizado
Com isolamento acústico que não passa som para os vizinhos
Área do bairro que não alaga
Pronto para uso em perfeito estado, atualmente configurado como casa de festas infantis
Potencial para expansão possibilidade de construir laje interna e dobrar a área útil
Venda com ou sem os equipamentos e mobiliários existentes
Ideal para festas, estúdio, restaurante, academia, clínica ou coworking

Distribuição Inteligente dos Ambientes:

Térreo:
Hall de entrada com portão de correr, acesso direto ao salão e à cozinha

Cozinha industrial equipada: fogão, chapa, fritadeira, coifa, balcão refrigerado, freezer, geladeira e área de lavagem

Bar com balcão refrigerado, pia e espaço para atendimento

Banheiros feminino, masculino e área de troca de fraldas

Salão principal com capacidade para 23 mesas (4 lugares cada), espaço para pista de dança e brinquedão com escorrega e piscina de bolinhas

Segundo Andar:
Camarim completo com espelhos e bancada

Escritório amplo com duas estações de trabalho, estantes e armários

Banheiro completo com chuveiro

Depósito com gerador

2 mezaninos com espaço para jogos e vista panorâmica do salão

Localização Estratégica:

Próximo a escolas, supermercados, restaurantes, academias, igrejas e amplo comércio local

Fácil acesso a vias principais e excelente visibilidade para o seu negócio

IPTU anual: R$ 1.940,00

Versatilidade é o ponto forte deste imóvel!
Além de funcionar como casa de festas (com possibilidade de aquisição do CNPJ já ativo), ele pode ser facilmente adaptado para outras atividades comerciais.

Agende já sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu empreendimento!
Entre em contato comigo para mais informações. Vamos realizar um excelente negócio juntos!