Galpão / Depósito / Armazém para venda em Jardim Triângulo em Taboão Da Serra - São Paulo de 21400.00m² com 100 Garagens
Galpões / Depósitos / ArmazénsEstrada das Olarias, Jardim Triângulo, Taboão Da Serra - São Paulo
21400 m²
14 Banheiros
Descrição
Imóvel anunciado por Proinvest Central de Negócios - CRECI 10918-J, através da plataforma Leads4Sales. Ativo Logístico com Renda 100% Locado - Taboão da Serra/SP!
Oportunidade única de aquisição de ativo logístico industrial de grande porte, composto por sete galpões independentes, cada um com matrícula e acesso individualizado.
Diferenciais para Investidores:
Renda Imediata: 100% locado, contratos vigentes garantindo fluxo de caixa previsível desde o primeiro dia.
Diversificação de Risco: sete unidades independentes, reduzindo a exposição a vacância.
Contratos de Longo Prazo: prazos remanescentes entre 12 e 120 meses, sendo:
1 contrato com vencimento em 12 meses
2 contratos de 48 meses (vencimento em 03/2026 e 05/2027)
3 contratos de 60 meses
1 contrato de 120 meses
Documentação 100% Regularizada: Habite-se, Registro de Imóvel, INSS, ISS e AVCB.
Especificações Técnicas:
Área total de terreno: 23.105,27 m²
Área construída: 21.400,97 m²
Pé-direito: 6 m
Indicadores Financeiros (estimados):
Renda Bruta Anual Estimada: R$ 10,7 milhões
Cap Rate Estimado: 8,2% a.a. (com base no valor de venda projetado de R$ 130 milhões)
Potencial de Valorização: Região com alta demanda locatícia e escassez de ativos desse porte.
Perfil de Investimento
Ideal para fundos imobiliários, family offices e investidores institucionais que buscam:
Segurança jurídica
Receita recorrente e indexada
Patrimônio de alto valor e liquidez restrita no mercado
Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: GA1121.
Código do anunciante: GA1121 | Código CliqueiMudei: 1660498Oportunidade única de aquisição de ativo logístico industrial de grande porte, composto por sete galpões independentes, cada um com matrícula e acesso individualizado.
Diferenciais para Investidores:
Renda Imediata: 100% locado, contratos vigentes garantindo fluxo de caixa previsível desde o primeiro dia.
Diversificação de Risco: sete unidades independentes, reduzindo a exposição a vacância.
Contratos de Longo Prazo: prazos remanescentes entre 12 e 120 meses, sendo:
1 contrato com vencimento em 12 meses
2 contratos de 48 meses (vencimento em 03/2026 e 05/2027)
3 contratos de 60 meses
1 contrato de 120 meses
Documentação 100% Regularizada: Habite-se, Registro de Imóvel, INSS, ISS e AVCB.
Especificações Técnicas:
Área total de terreno: 23.105,27 m²
Área construída: 21.400,97 m²
Pé-direito: 6 m
Indicadores Financeiros (estimados):
Renda Bruta Anual Estimada: R$ 10,7 milhões
Cap Rate Estimado: 8,2% a.a. (com base no valor de venda projetado de R$ 130 milhões)
Potencial de Valorização: Região com alta demanda locatícia e escassez de ativos desse porte.
Perfil de Investimento
Ideal para fundos imobiliários, family offices e investidores institucionais que buscam:
Segurança jurídica
Receita recorrente e indexada
Patrimônio de alto valor e liquidez restrita no mercado
Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: GA1121.
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Valor de venda
R$ 107.098.200Envie uma mensagem
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