Imóvel Comercial para alugar em Cerâmica em São Caetano Do Sul - São Paulo de 104.00m²

Imóvel anunciado por COELHO CICCONE Imóveis - CRECI 30.694-J, através da plataforma Leads4Sales. Excelente sobrado comercial, totalmente reformado e pintado, pronto para receber seu negócio. Localizado em rua tranquila, sem zona azul e de fácil acesso, o imóvel oferece uma estrutura versátil, ideal para clínicas, escritórios, consultórios ou empresas que necessitam de múltiplos ambientes bem distribuídos.

Na fachada, destaque para a porta de madeira robusta integrada a vidro blindado, transmitindo segurança e imponência.

No térreo, há uma sala ampla (ideal para recepção ou sala de espera) e um lavabo, garantindo praticidade e conforto para clientes e colaboradores.

No primeiro pavimento, encontra-se uma grande recepção central e, ao redor, duas salas independentes mais um espaço adicional (que pode servir como arquivo, depósito ou sala de apoio). Além disso, o andar conta com um banheiro de bom tamanho, uma cozinha de apoio e uma copa com pia, além de uma sala ampla nos fundos que pode ser utilizada como sala de reuniões ou diretoria. Todos os ambientes recebem excelente iluminação natural.

Nos fundos, há uma lavanderia coberta com acesso à escadaria que leva ao andar superior.

O segundo pavimento é dedicado ao lazer ou convivência corporativa, com duas áreas livres (lajes) e uma churrasqueira nova, totalmente coberta com telhado de alvenaria e madeira, ideal para integração de equipes ou eventos corporativos.

Distribuição dos ambientes (comercial):

Térreo: 1 sala ampla + lavabo.

1º andar: 1 recepção central, 2 salas independentes, 1 espaço de apoio, 1 banheiro, 1 cozinha, 1 copa e 1 sala ampla nos fundos.

2º andar: 2 áreas abertas + churrasqueira coberta.

Diferenciais:

Rua sem zona azul, facilitando o estacionamento para clientes e colaboradores.

Ambientes bem iluminados e de fácil adaptação para diversos segmentos comerciais.

Estrutura pronta para ocupação imediata.