Imóvel Comercial para venda em Centro em Sumaré - São Paulo de 83000.00m²

Imóvel anunciado por PDOMINGOS Corretora de Imóveis - CRECI 38.212-J, através da plataforma Leads4Sales. Oferta Área Urbana em Sumaré/SP
Apresentamos uma oportunidade única de investimento imobiliário em Sumaré/SP. Trata-se de uma área urbana de 83.000 m², com mais de 60.000 m² de área útil, localizada a apenas 90 metros do novo pontilhão em construção que dará acesso direto à cidade. A localização privilegiada, próxima ao centro e a bairros já consolidados, faz deste ativo uma das melhores opções de desenvolvimento na região.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
ÁREA 3 TOTAL: 83.000 M²
Área útil: +60.000 m²
Localização: 90 metros do novo pontilhão em construção
Conexão direta com avenidas centrais e proximidade com bairros consolidados
VALOR DE VENDA: 22,68 Milhões | Aceita contraproposta
POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Ideal para loteamento residencial ou condomínio estilo Vila Flora Grande área com viabilidade para lotes de 200 m²
Forte demanda de mercado para empreendimentos residenciais próximos ao centro Perspectiva de valorização imediata com o novo acesso viário
Não há loteamentos similares disponíveis próximos ao centro
DIFERENCIAIS
Área única próxima ao centro de Sumaré Acesso estratégico com novo viaduto em obra Grande potencial de liquidez e valorização
Excelente visibilidade e localização para desenvolvimento urbano
Maior terreno no centro do município, altamente valorizado.
Sumaré é hoje um município pujante, recebendo grandes empresas (ex.: Mercado Livre e Microsoft), favorecidas pelo Plano Diretor.
Terreno encravado, ainda sem servidão formalizada, mas com articulação política em andamento.
Valorização prevista, conforme avanços no acesso. Distâncias estratégicas:
90m do pontilhão em obra. 170m de acesso em nível.
Potencial: Área com múltiplas opções de ocupação (logística, comercial, institucional), em processo de forte valorização urbana.