Lote / Terreno para alugar em Parque Industrial Getúlio Vargas Ii em Mogi Guaçu - São Paulo de 1500.00m²

Imóvel anunciado por RE/MAX Ponto - CRECI 26920-J, através da plataforma Leads4Sales. O terreno em questão está localizado no Distrito Industrial Getúlio Vargas, na cidade de Mogi Guaçu, uma área estrategicamente importante para o desenvolvimento industrial e comercial da região. O terreno possui uma área total de 1500 metros quadrados, oferecendo amplo espaço para diversas finalidades, desde atividades industriais, comerciais até projetos de logística.

A localização do terreno é uma de suas principais vantagens. Situado à beira da pista, ele proporciona fácil acesso e visibilidade, fatores cruciais para empresas que dependem de uma boa logística e fluxo constante de veículos para o transporte de mercadorias.

Dentro deste vasto terreno, há um imóvel construído com uma área de 100 metros quadrados. Este imóvel pode servir a diversos propósitos, como escritório administrativo, área de recepção, sala de reuniões, depósito ou até mesmo um espaço inicial para operações menores enquanto o restante do terreno é desenvolvido ou expandido.

### Características do Terreno

1. *Localização Estratégica*: O Distrito Industrial Getúlio Vargas é conhecido por abrigar diversas empresas de grande porte e estar próximo a importantes vias de acesso que conectam Mogi Guaçu a outras cidades e estados. Esta localização garante uma logística eficiente e a possibilidade de escoar a produção com facilidade.

2. *Área Total*: Com 1500 metros quadrados, o terreno oferece espaço suficiente para a construção de grandes instalações industriais, centros de distribuição, armazéns ou até mesmo várias unidades de produção. A dimensão do terreno permite uma grande flexibilidade de uso, atendendo a diversas necessidades empresariais

3. *Imóvel Existente*: A construção de 100 metros quadrados existente no terreno pode ser utilizada para várias funções administrativas e operacionais. Sua presença representa uma economia inicial significativa em termos de tempo e investimento necessário para a construção de infraestrutura básica.

4. *Infraestrutura da Região*: A região do Distrito Industrial Getúlio Vargas é bem servida por infraestrutura urbana, incluindo serviços de água, energia elétrica e telecomunicações. A presença de outros negócios industriais e comerciais na área também garante um ambiente propício para o desenvolvimento empresarial.

5. *Acessibilidade e Visibilidade*: Estar à beira da pista não só facilita o transporte de mercadorias e materiais, mas também aumenta a visibilidade do empreendimento, o que pode ser um diferencial competitivo para negócios que dependem de uma boa localização para atrair clientes ou parceiros.

6. *Proximidade com Supermercados*: A proximidade com grandes supermercados é um benefício adicional, pois facilita o acesso a uma ampla gama de produtos e serviços. Isso pode ser vantajoso para a aquisição de suprimentos e materiais de consumo, além de oferecer comodidade aos trabalhadores do local.