🏢 Imóvel Comercial à Venda/Locação – Antigo “Loema Shopping”

📍 Avenida Dr. Moraes Salles x Rua Padre Vieira – Campinas/SP

Uma oportunidade única para investidores e empresas que buscam visibilidade, localização estratégica e versatilidade.

🔹 Sobre o Imóvel

• Projeto original de galeria de lojas com 20 unidades independentes

• Todas as lojas contam com banheiro privativo, térreo e mezanino

• Possibilidade de unificação dos espaços para diferentes formatos de negócio

• Pátio de estacionamento para 20 veículos

• Estrutura de apoio: 2 banheiros para área comum e copa

📐 Dimensões e Zoneamento

• Terreno com 33m de frente para a Av. Dr. Moraes Salles

• 34m de frente para a Rua Padre Vieira

• Zoneamento: ZM4

🚀 Potencial de Uso

Com localização estratégica no eixo central de Campinas, entre os bairros Cambuí e Nova Campinas, o imóvel é ideal para:

• Galeria de serviços ou lojas

• Escritórios ou clínicas

• Sede corporativa

• Centros de educação ou coworking

• Investimento para retrofit e valorização

🌟 Diferenciais

• Esquina com grande fluxo de veículos e pedestres

• Região consolidada, próxima a bancos, comércio, serviços e restaurantes

• Excelente visibilidade e acessibilidade

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