Prédio Comercial para alugar em Mercês em Curitiba - Paraná de 450.00m² com 1 Quarto, 1 Suíte e 9 Garagens

Imóvel anunciado por RE/MAX Business - CRECI 7702, através da plataforma Leads4Sales. O imóvel possui ampla área frontal descoberta com gramado e uma rampa de acesso à parte superior, onde está a casa. Logo em frente ao sobrado temos um espaço para estacionamento com possibilidade de acomodar 4 carros pequenos.

A fachada é ornamentada por 2 colunas e conta com 2 acessos: pela ampla porta de vidro e pela porta da garagem coberta.

Acessando o imóvel pela porta de vidro encontramos um hall de entrada com iluminação natural. A seguir encontraremos 1 sala à esquerda e 2 vestiários completos (1 feminino e 1 masculino). Nos fundos teremos ainda outra sala. À direita do hall de entrada encontramos a garagem coberta com capacidade para 5 carros pequenos e a escada de ferro modelo caracol que nos leva ao 2º pavimento. Pela garagem também temos acesso a área descoberta dos fundos, com canil e casa de gás.

Ao subir as escadas para o 2º andar, nos deparamos com uma ampla sala em formato de L e a sacada que dá vista para o bairro. Neste mesmo andar encontramos a cozinha equipada com armários, mesa e bancada de granito com pia em inox. A área de serviço conta com armários, tanque e uma varanda operacional. Ainda no 2º andar encontramos o quarto de empregada, 2 banheiros (social e serviço) e outra sala com sacada e armário embutido. O banheiro social é equipado com armário, pia em granito, box de vidro e um amplo espelho, banheiro de serviço com box.

No 3º pavimento encontramos 2 salas amplas com vista panorâmica e sacadas laterais. O banheiro (suíte) com hidromassagem, armário e box de vidro.

A REGIÃO:
A localização do imóvel é privilegiada e tem proximidade com hospitais, transporte público e comércios em geral.

O imóvel fica a:
Academia Ph.D Sports - 70m
FBR Arquitetura e Construção - 130m
Imobiliária RE/MAX Business - 150m
Canal da Música - 210m
RPC Curitiba - 260m
Gastro Centro Curitiba - 350m
Hospital IPO - 450m
a+ Medicina Diagnóstica - 650m
Museu da Vida - 800m
Hospital Pilar - 1km
Bosque do Alemão - 1,1km


SOBRE O IMÓVEL:
Área privativa: 450 m²
Salas: 8
Banheiros: 5 (sendo 2 vestiários completos, 1 feminino e 1 masculino)
Cozinha
Lavanderia
Hall de entrada
Sacada: 4
Vagas cobertas: 5
Vagas descobertas: 4

VALORES:
-Valor da Locação: 16.000,00 (pagamento pontual)
-IPTU 2025: 682,10 mensal
-Seguro de incêndio: 95,00 (aproximadamente)
-Seguro fiança: sob consulta variando de acordo com a análise de crédito do cliente
-Taxa de vistoria de entrada: a consultar.

***Métodos de locação***
- Seguro fiança (Porto Seguro, CredAluga, Tokio Marine);