Prédio Comercial para venda em Jardim Esmeralda em São Paulo - São Paulo de 442.00m² com 4 Garagens

Imóvel anunciado por Gerd Imoveis - CRECI 22954-J, através da plataforma Leads4Sales. Prédio Comercial à Venda com Renda Garantida Jardim das Esmeraldas, São Paulo/SPExcelente oportunidade de investimento!Imóvel comercial já locado, com renda mensal garantida de R$ 24.000,00 e contrato vigente. Localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo, próximo à Rod. Raposo Tavares e Leroy Merlin.Dados do ImóvelTerreno: 254 m²Área construída: 442 m²Área da laje: 441 m²Valor de venda: R$ 3.398.000,00IPTU mensal: R$ 2.053,91Renda mensal atual: R$ 24.000,00Contrato de locação ativoEstrutura e Comodidades4 pavimentosSalas amplas e confortáveisCorredores largosAmbientes com iluminação natural9 banheiros (masculinos e femininos)Área de estoqueSala de reuniãoEspaço de descompressãoBusiness Center4 vagas de garagemAr-condicionado em todos os ambientes3 caixas dáguaElevador com acesso a todos os andaresLocalização Privilegiada Zona Oeste de São Paulo1,5 km da Rodovia Raposo TavaresPróximo à Leroy Merlin5,5 km do Rodoanel Mário Covas6,5 km da Marginal PinheirosFácil acesso a avenidas e polos comerciais da regiãoCorretor: Monção - CRECI 248951