Sobrado para venda em Capão Raso em Curitiba - Paraná de 296.00m² com 4 Quartos, 1 Suíte e 3 Garagens

Imóvel anunciado por RE/MAX Royale - CRECI 7172J, através da plataforma Leads4Sales. Sobrado Residencial e Comercial no Capão Raso - 296m² Averbados

Uma oportunidade imperdível para quem busca moradia e investimento no mesmo lugar. Este sobrado de 296m², com documentação 100% averbada, combina o conforto de uma residência com a praticidade de um espaço comercial. Ideal para empreendedores que desejam morar perto do seu negócio ou para investidores que procuram uma propriedade com potencial de renda.

Localizado em uma área estratégica do Capão Raso, o imóvel oferece fácil acesso a comércios, escolas e transporte público, garantindo comodidade para toda a família e clientes.

Sobrado Residencial e Comercial no Capão Raso: Moradia de Alto Padrão e Fonte de Renda Garantida
Desfrute do melhor dos dois mundos com este incrível sobrado de esquina, que une conforto residencial, excelente localização e uma fonte de renda passiva. Com 296m² totalmente averbados, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e um retorno financeiro seguro.

Detalhes do Espaço Residencial
No andar de cima, a moradia oferece um espaço ensolarado e aconchegante. A ampla sala de estar, com sol da manhã (face leste), proporciona um ambiente convidativo. A cozinha, espaçosa e com móveis planejados, integra-se de forma inteligente com a lavanderia coberta, otimizando o dia a dia. A área externa é um convite ao lazer, com um espaço ensolarado, churrasqueira para momentos de confraternização e um jardim com horta, perfeito para quem gosta de cultivar.

O sobrado conta com três quartos, todos com sacada, garantindo iluminação natural e ventilação. A suíte principal oferece privacidade e conforto, e um cômodo adicional pode ser usado como quarto de visitas ou escritório. Para completar, o imóvel possui uma vaga de garagem coberta e três vagas descobertas.

Potencial Comercial e de Renda
A parte inferior do sobrado é um grande diferencial. Com três salas comerciais, cada uma com 32 a 34m², todas já estão alugadas, garantindo uma excelente fonte de renda imediata. Este investimento é ideal para quem deseja morar em um imóvel de alto padrão e, ao mesmo tempo, ter um rendimento mensal estável.

Localização Privilegiada
A localização é um dos maiores atrativos do sobrado. Ele fica a apenas duas quadras do Terminal Pinheirinho e da Rua da Cidadania, além de estar próximo à UPA 24 horas e a toda a infraestrutura da Avenida Winston Churchill. Com fácil acesso a bancos, comércio, restaurantes, uma quadra de tênis pública e à Linha Verde, você estará conectado a tudo o que precisa.

Este é um imóvel completo: ideal para morar, trabalhar ou investir. Uma oportunidade única de unir conforto, praticidade e rentabilidade em um dos bairros mais bem estruturados de Curitiba.