Sobrado para venda em Pinheirinho em Curitiba - Paraná de 168.00m² com 3 Quartos, 1 Suíte e 4 Garagens

Imóvel anunciado por RE/MAX Business - CRECI 7702, através da plataforma Leads4Sales. Pronto para morar, espaçoso, bem localizado e com área gourmet para aproveitar!

Este sobrado de 168 m² une conforto, praticidade e um espaço perfeito para viver bons momentos. São 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada, ático versátil, cozinha planejada, sala ampla e uma charmosa área de lazer com churrasqueira. São 4 vagas de garagem, ótima ventilação, pintura nova e um cuidado visível em cada detalhe.

Diferenciais:
✔ Ambientes bem distribuídos
✔ Churrasqueira com armários planejados
✔ Face norte mais luz natural
✔ Excelente estado de conservação

📐 DADOS DO IMÓVEL
Sobrado nº: 01
Área útil: 168 m²
Área total do terreno: 141 m²
Ano de construção: 2010
Face de sol: Norte
Posição: Frente
Número de quartos: 3, sendo 1 suíte
Banheiros: 03
Vagas de garagem: 04
IPTU/Anual: R$ 1.300 (aproximadamente)

📍 A REGIÃO
Residencial Victória - Rua Leonídio Balaban, nº 51 - Pinheirinho, Curitiba/PR
Localização privilegiada com tudo por perto:

🛒 Supermercados e Atacadistas:
Condor Xaxim e Condor Pinheirinho
Max Atacadista Mufato
Assaí Atacadista
Atacadista próximo ao Hospital do Idoso Zilda Arns
Mercado Karvat, Mercado JR e Mercado Videira
Mini Mercado Piratini (450m), Mercado Hony (500m), Super Rede Master e Bonato (~800m)

🏥 Saúde:
Hospital do Idoso Zilda Arns (800m)
UBS Xaxim (600m)
Farmácias Nissei, Panorama e outras entre 600m e 800m

🏫 Educação:
Escola Municipal Professor Leonel Moro (550m)
Colégio Estadual São Pedro Apóstolo
Colégio Nossa Senhora de Fátima
Escola Shalon

🏋️♂️ Academias:
Academia a 500 metros na Rua Osires Baglioli
Outras opções nas imediações da Av. Winston Churchill (~800m)

🚍 Transporte público (linhas próximas):
Gramados
Maria Angélica
Piratini
Vila São Pedro
Vila Rex
Estação-tubo Ligeirinho Bairro Novo

🌳 Áreas verdes:
Praças locais a poucos minutos a pé
Parques maiores em bairros vizinhos

💰 Valor à vista | Estuda proposta
📆 Visitas com 24h de antecedência

Conforto, localização e custo-benefício em um só lugar.
Agende agora sua visita e venha se encantar!