Sobrado para venda em Uberaba em Curitiba - Paraná de 130.00m² com 2 Quartos, 1 Suíte e 2 Garagens

Imóvel anunciado por RE/MAX Business - CRECI 7702, através da plataforma Leads4Sales. Este sobrado de 130m² de área construída combina conforto, excelente iluminação natural e ambientes bem distribuídos. Conservado com carinho e pronto para receber novos momentos!

✅ Características principais:

02 quartos de casal com armários planejados (possibilidade de reversão para 03 quartos)

01 suíte com sacada privativa

Ático espaçoso com lareira e piso cerâmico ideal como sala íntima, home office, leitura ou quarto adicional

Escadas com proteção para crianças

Aquecedor a gás já instalado nas torneiras, garantindo conforto nos dias frios

Cozinha funcional, com armários e revestimento em cerâmica

Sala de estar acolhedora, integrada à área de lazer

Área gourmet coberta com churrasqueira a carvão e pia perfeita para receber amigos e familiares

02 vagas de garagem coberta - lado a lado

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🛡 Segurança e conforto para toda a família

O sobrado está em um condomínio fechado tranquilo, com estrutura completa:

Portão eletrônico por app.

Cerca elétrica e câmeras de segurança por app.

Parquinho infantil

Quadra sintética infantil

Salão de festas e churrasqueira.

Estacionamento para visitantes _ 12 vagas

Pet friendly

Rua larga - facilidade de passagem.

Formas de pagamento:
Avista
Financiamento bancário
Aceita FGTS
Aceita consórcio contemplado

📍 Conjunto Residencial Angra dos Reis
Condomínio: R$ 250,00/mês (incluso TX. Reserva)
IPTU Anual: R$ 1.020,00 aprox.
Sobrado nº 08B posição frente
03 banheiros | 02 vagas de garagem

Localização privilegiada Rua Simão Brante, 1369 Uberaba, Curitiba/PR

O imóvel está situado em uma rua tranquila e segura, dentro de um condomínio fechado, com fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia. Veja os principais pontos de referência nas proximidades:

🏥 UPA Uberaba Apenas 650 metros (aproximadamente 8 minutos a pé)

🛒 Supermercado Condor 1,5 km (5 minutos de carro), na Av. Senador Salgado Filho

🛍 Supermercado Jacomar 2 km (7 minutos de carro), também na Salgado Filho

💊 Farmácia A 200 metros do imóvel (2 a 3 minutos a pé)

🏋️ SmartFit Academia 2,2 km (cerca de 6 minutos de carro)

🚌 Pontos de ônibus a poucos passos, com diversas linhas (471, 188, 338, 472, E63)