Terreno para venda em Brigadeiro Tobias em Sorocaba - São Paulo de 86310.84m²

Imóvel anunciado por RE/MAX Única Escolha - CRECI 29886J, através da plataforma Leads4Sales. Oportunidade de investimento na Região da Zona Leste em Sorocaba/SP, próximo ao bairro Aparecidinha.

Área urbana à venda, ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou loteamentos planejados.

Informações do Imóvel:
- Área total: 3,57 alqueires paulistas (86.310,84 m²)
- Matrículas devidamente registradas em nome dos proprietários.

Infraestrutura:
- Acesso pela Avenida Três de Março, em frente a empresa Belmetal
- Energia elétrica
- Abastecimento de água
- Rede de esgoto
- Zona urbana regularizada
- Área de preservação com riacho natural


Proximidades e conveniência:
- A 5 km (10 min) da Prefeitura de Sorocaba
- A 5 km (7 min) da OAB 24ª Subseção de Sorocaba
- A 4,9 km (8 min) da Padaria Real
- A 4,9 km (8 min) da TV Sorocaba SBT
- A 4,9 km (8 min) da TV TEM Sorocaba
- A 5,1 km (7 min) da Faculdade UNIP (Universidade Paulista)
- A 2,4 km (5 min) do Floresta Eventos
- A 3,8 km (6 min) do Parque Natural Chico Mendes

- Rodovia Presidente Castelo Branco - principal via de acesso à cidade.

A Avenida Três de Março representa o novo eixo de desenvolvimento urbano de Sorocaba.
Próximo a loteamentos planejados, essa região oferece imóveis modernos em um ambiente que une vida urbana, natureza preservada e uma forte dinâmica turística.

Cercada por condomínios consolidados e em expansão:
- Residencial Lê France
- Villa Magari
- Lago da Boa Vista
- Granja Olga
- Village Saint Claire

Ideal para investidores que buscam uma área com grande potencial de valorização e crescimento.
A proximidade com bairros planejados e o fácil acesso à rodovia tornam esta área uma oportunidade única.

Para investidores, o cenário é muito promissor:

Infraestrutura completa, valorização constante, apelo turístico e crescimento econômico. A região está em plena expansão, com projetos que fortalecem Sorocaba como polo de aventura e destino familiar, além de ficar próxima a uma área que receberá uma rota gastronômica, o que deve aumentar ainda mais o fluxo de visitantes e a valorização local.

Agende uma visita técnica.

Não perca a oportunidade de adquirir uma das áreas urbanas mais estratégicas e valorizadas de Sorocaba/SP.

Investimento: R$ 5.999.999,99
IPTU: R$ 580,06 por mês, sendo R$ 5.800,66 anual