Terreno para venda em Cachoeira em São José Dos Pinhais - Paraná de 7000.00m²

Imóvel anunciado por RE/MAX Business - CRECI 7702, através da plataforma Leads4Sales. Terreno à venda com 12.000m² Localização privilegiada em São José dos Pinhais.

Excelente oportunidade! Terreno com 12.000m² de área total, sendo aproximadamente 5.000m² de área de preservação permanente (APP) e 7.000m² de área útil para construção, ideal para Habitação Unifamiliar (loteamento) ou outros projetos.

DADOS DO TERRENO:
Localizado na Rua Benjamim Negoseki, n. 18.928, Bairro Cachoeira
Área total do terreno: 12.000,00 m²
Medidas: Testada: 12,00 m²
Indicação Fiscal: 61.121.030.000-9
IPTU: 1.624.529 (cadastro imobiliário)

📍 Destaques da propriedade:
✔️ Localização estratégica, próximo ao Contorno Sul
✔️ Zoneamento ZR1 permite diversos tipos de uso
✔️ Fácil acesso a rodovias e serviços
✔️ Ideal para empreendimentos que valorizam áreas verdes

🌿 A área de reserva florestal agrega valor ambiental ao imóvel, proporcionando um entorno arborizado e preservado.

A REGIÃO:
A região conta com pontos como padarias, agropecuárias, e supermercado local. Apenas 6KM da AV. Rui Barbosa e Centro de São José dos Pinhais, apenas 3KM da Rodovia do Xisto (BR 376), 8KM da Estrada da Graciosa, 20 minutos do Aeroporto Afonso Pena.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
A vista, e aceita permuta de imóvel de menor valor (a analisar).

Agende sua visita com 24 horas de antecedência.