Terreno para venda em Jardim Dos Estados 3 em Piraquara - Paraná de 1394.00m²

Imóvel anunciado por RE/MAX Share - CRECI 8481J, através da plataforma Leads4Sales. 🏡 OPORTUNIDADE Terreno à Venda 1.394 m² Jardim dos Estados III Piraquara/PR

📍 Endereço: Rua Santa Catarina, nº 360 e 386 Lotes 215, 216 e 217 Jardim dos Estados III
📌 Ponto de referência: fica a 100mts de distancia da Barragem Piraquara II (Represa Piraquara II) - considerado ZPRE (Zona de Preservação da Represa).

💰 Valor: R$ 480.000,00


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📐 Informações do Imóvel:
Área total: 1.394 m²
Dividida em 3 matrículas contíguas:
Lote 215: 510 m²
Lote 216: 442 m²
Lote 217: 442 m²
Zoneamento: ZUC I Zona de Urbanização Consolidada I
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%

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🏗️ Potencial Construtivo e Usos do Solo:

✅ Usos permitidos:
Habitação Unifamiliar (1)
Comércio e Serviço Vicinal 1 e 2 (pequeno porte)

🔶 Usos permissíveis (sujeitos a análise da prefeitura):
Comércio e Serviço de Bairro (2)
Comunitário (1)
Comunitário (2): Lazer e Cultura, Ensino, Saúde e Culto Religioso

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📍 Infraestrutura e Localização:
🚍 Transporte público: Linhas intermunicipais próximas (C13, I60, I14).
🏫 Educação: Escola e CMEI Belmiro Valverde Jobim Castor.
🌐 Internet: Oi Fibra disponível na região.
🛒 Serviços e facilidades próximas:
Centro de Piraquara - 9 minutos.
UPA 24h - 6 minutos.
Supermercado Condor - 9 minutos.
Prefeitura de Piraquara - 8 minutos.
Pontos turísticos e culturais: Reservatório do Carvalho, Caminho Trentino, Casa Colonial e Centro Histórico de Piraquara.

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ℹ️ Observação:

As marcações nas imagens são ilustrativas, com o objetivo de indicar a localização geral do imóvel. As medidas oficiais estão descritas nas respectivas matrículas.

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📞 Agende sua visita e aprovei