Terreno para venda em São Francisco em Curitiba - Paraná de 600.00m²

Imóvel anunciado por RE/MAX Business - CRECI 7702, através da plataforma Leads4Sales. Terreno de Esquina à Venda 600m²| Mercês / São Francisco Curitiba/PR ZR3.1
Localização Premium | Alta Visibilidade | Ideal para Construtoras e Investidores
Terreno exclusivo de esquina, com alta visibilidade e localização estratégica na divisa entre os bairros Mercês e São Francisco uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. Com duas testadas, sendo 20 metros para a Rua Tapajós (via prioritária) e 30 metros para a Rua Mamoré (via normal), Zoneamento ZR3.1


Por que investir aqui?
Região consolidada e em expansão vertical, potencial construtivo ideal para projetos lucrativos, visibilidade em via de alto fluxo, Infraestrutura completa e valorização contínua.

Detalhes do Terreno conforme Consulta informativa de Lote
Coeficiente de aproveitamento básico: 1,0
Possibilidade de ampliação com outorga onerosa (até ~1.200m²)
Altura máxima: 3 pavimentos ou 10 metros
Taxa de ocupação: 50% | Permeabilidade mínima: 25%
Documentação regular e pronta para negociação
Localização Premium | Alta Visibilidade | Ideal para Construtoras e Investidores

Diferentes usos
Residencial: habitação coletiva, sobrados, institucional, transitória
Comercial: clínicas, escolas de idiomas, academias, escritórios, comércios de bairro
Projetos mistos: comércio no térreo + unidades residenciais acima

Infraestrutura e Vizinhança
Região com comércio consolidado, clínicas e serviços
400m da Praça 29 de Março
600m do Hospital Pilar
200m de mercados e farmácias
1,8km do Parque Barigui
Fácil acesso ao Centro, Batel e Champagnat
Transporte público e mobilidade excelentes